شرکت سرمایه گذاری توسعه ساختمان سپهر تهران (سهامی خاص) به شماره ثبت 371936 در نظر دارد  اجرای عملیات  سفتکاری پس از اسکلت (تا مرحله نازک کاری)، مربوط به پروژه موسوم به مینای نیاوران واقع در نیاوران (خیابان شهید باهنر جنب پمپ بنزین نبش کوچه مینا پلاک شهرداری 335 را از طریق مناقصه با شرایط ذیل به اشخاص حقوقی ذی صلاح جهت اجرا با مصالح واگذار نماید.

مشخصات پروژه

ردیف	توضیحات	شرح پیشنهادی
1	نام و مشخصات پروه	مینای نیاوران با زیربنای 11044 متر مربع در 17 طبقه
2	کارفرما (دستگاه مناقصه گذار)	شرکت سرمایه گذاری توسعه ساختمان سپهر تهران
3	موضوع مناقصه	تهیه مصالح و اجرای عملیات سفتکاری پس از اسکلت تا مرحله نازک کاری طبق مشخصات مندرج در اسناد مناقصه
4	نحوه پرداخت مبلغ قرارداد	1- به صورت نقدی 2- با توافق طرفین بصورت صد در صد تهاتر از واحدهای در اختیار شرکت مناقصه گزار
5	مدت اجرای پروژه	حدوداً 9 ماه شمسی از تاریخ انعقاد قرارداد
6	تضمین شرکت در مناقصه	5% مبلغ پیشنهادی موضوع مناقصه – بند 3 ( با عنایت به مبلغ پیشنهادی تهاتر یا نقد هرکدام بیشتر باشد) به صورت ارائه ضمانت نامه بانکی یا چک تضمینی بانکی به نام مناقصه گزار
7	مهلت ارسال پاکات	از تاریخ 1398/09/20 تا پایان وقت اداری مورخه 1398/10/03 خواهد بود

لازم به ذکر است متقاضیان می بایست به همراه اسناد مناقصه در پاکت ب ارسالی رونوشتی از  صورت های مالی 2 سال آخر حسابرسی شده و سوابق کاری از جمله صلاحیت فنی، مالی و برنامه ریزی و کنترل پروژه به صورت کامل را نیز ضمیمه و ارسال نمایند.

علاقمندان به همکاری می توانند با مراجعه به آدرس: www.sepico.ir  نسبت به دریافت اسناد مناقصه اقدام و پس از تکمیل و مهر و امضا تمام صفحات در پاکات در بسته و مهر و موم شده  به  آدرس تهران-خیابان کریم خان زند، خیابان استاد نجات اللهی، خیابان سپند شرقی، پلاک 49 طبقه پنجم با اخذ رسید تحویل آقای محمد علی علیزاده نمایند شایان ذکر است در صورت ابهام پیرامون موضوع مناقصه با تلفن شماره 86037224-021  داخلی 507 با نامبرده تماس حاصل فرمایند .

مناقصه گزار در رد یا قبول هر یک و یا تمام پیشنهادات مناقصه مختار است و کلیه هزینه های نشر آگهی مناقصه به عهده برنده مناقصه خواهد بود.

• اسناد مناقصه سفتکاری نقد و تهاتر
• نقشه ها     

پاسخ سوالات مربوط به اسناد مناقصه سفتکاری نیاوران

1-منظور از درج عبارت در شرح مختصر کار ” تهیه انشعابات برق و آب جهت انجام عملیات پروژه به عهده پیمانکار است”، منظور انشعابات دایمی است یا انشعابات موقت موضوع قرارداد؟

منظور انشعابات موقت و در رابطه با موضوع قرارداد می باشد.

2-آزادسازی کسور حسن انجام کار در مدت اجرای عملیات، با ارائه ضمانتنامه بانکی امکان پذیر می باشد یا خیر؟

آزادسازی کسور حسن انجام کار مطابق بند 3 مندرج در ماده 9 از شرایط مناقصه می باشد.

3-در تبصره ماده 12 شرایط مناقصه عنوان گردیده که مبلغ پیش پرداخت در زمان عقد قرارداد و در صورت تصویب کمیسیون معاملات می تواند تغییر کند که خواهشمند است مشخص فرمایند این تغییر افزایشی بوده یا کاهشی  می‌باشد و در صورت کاهشی بودن میزان تغییرات تا چه حد می باشد؟

مبلغ پیش پرداخت با توجه به تصویب کمیسیون معاملات می تواند کاهشی یا افزایشی باشد.

4-خواهشمند است منظور از هماهنگی موضوع بند 18-4  شرایط مناقصه مشخص گردد.

منظور هماهنگی لازم جهت انجام عملیات موضوع مناقصه و در حیطه موضوع مناقصه می باشد.

5-دانسیته عایق پشم شیشه موضوع ردیف 12 فهرست بهای عملیات سفتکاری چه مقدار می‌باشد.

درخصوص عایق حرارتی، مد نظر کارفرما استفاده از عایق حرارتی با دانسیته بالا  حداکثر 60 کیلوگرم بر متر مکعب می باشد.(طبقات همکف و بام)

6-در ردیف تهیه و نصب سنگ پله سنگ پیشانی و کناره پله می بایستی در محاسبات منظور گردد و یا خیر؟

در آیتم سنگ پله ، سنگ پیشانی نیز می بایست در پیشنهاد قیمت لحاظ گردد.

7-در نماسازی موزاییکی موضوع ردیف 8 فهرست بها که بر روی دیوار بتنی اجرا خواهد گردید آیا هزینه آماده سازی سطح بتن( تیشه ای کردن، مضرس کردن و یا موارد مشابه ) در قیمت می بایستی منظور گردد یا خیر؟ و یا اینکه نماسازی مذکور می  بایستی حتماً موزاییکی شسته باشد یا خیر؟

ردیف 8 جدول خلاصه عملیات سفتکاری مطابق با جدول نازک کاری بصورت تهیه و اجرای پلاستر سیمانی به ضخامت 2 سانتیمتر به انضمام رویه تخته ماله سیمانی برای دیوار های انباری و چاله آسانسور در نظر گرفته شود.

8-سیمان مصرفی در بتن کفسازی ردیف 14 جدول قیمت، در نقشه ها 250 و در جدول پیشنهاد قیمت 200 کیلوگرم بر متر مکعب ذکر گردیده است لذا کدامیک صحیح می باشد.

باتوجه به نقشه های اجرایی، عیار بتن مورد نظر، 250 کیلوگرم سیمان در متر مکعب می باشد.

9-در صورت مسلح بودن بتن رمپ ها(مقاومت 25 مگا پاسکال) در ردیف 15 جدول پیشنهاد قیمت، جزئیات شبکه آرماتور بندی آن به چه صورتی می باشد؟

بتن رمپ ها مسلح نبوده و نیازی به اجرای آرماتور نمی باشد

10-مشخصات فنی چاه جذبی ذکر نگردیده است.

چاه جذبی به قطر داخلی 80 تا 100 سانتیمتر بصورت کول گذاری می باشد.

11-سنگ پله ها از چه نوع گرانیت چینی و چه رنگی می باشد؟

سنگ پله ها مطابق مشخصات مندرج در نقشه ها و وندورلیست بوده که نوع گرانیت آن از نوع چینی درجه یک می‌باشد و در خصوص رنگ اگر در نقشه ها بدان اشاره نشده باشد، در مرحله اجرا پس از ارائه نمونه توسط برنده مناقصه و تایید کارفرما مشخص می گردد.

12-آیا زیرسازی پله های محوطه (تیپ 5 تا 7) که بصورت سازه بتنی می باشد اجرا گردیده است؟ و یا پیشنهاد دهنده ملزم به احتساب هزینه آن در هنگام پیشنهاد قیمت می باشد؟ که در اینصورت نقشه های دیتایل اجرایی ان موجود نمی باشد

اجرای زیرسازی پله‌های محوطه جزء مناقصه سفتکاری بوده و پیشنهاد دهندگان ملزم به محاسبه و برآورد هزینه اجرای پله های مذکور براساس جزئیات تیپ اجرایی ارائه شده در نقشه ها می باشند.

13-باتوجه به تفاوت نوع سنگ های پله و همچنین نحوه اجرای تیپ های گوناگون آن آیا امکان تفکیک قیمت پله ها در زمان پیشنهاد قیمت وجود دارد؟

پیشنهاد دهندگان می بایست در آنالیز  قیمت خود، تفکیک قیمت پله ها را با توجه به نوع ذکر شده در نقشه‌ها قید نمایند، لیکن در جدول پیشنهاد قیمت ارسالی، قیمت میانگین ارائه گردد.

14-آیا بلوک های لیکا بصورت توپر اجرا می گردد یا توخالی؟

بلوک های لیکا می بایست بصورت توخالی اجرا گردد.

15-جزئیات ساخت فریم جعبه آتش نشانی در نقشه ها ذکر نگردیده است.

فریم جعبه آتش نشانی، از پروفیل‌های سبک بوده که جزئیات آن در حین اجرای کار در قالب دستور کار، ابلاغ خواهد شد.

16-سنگ تراورتن تیره و روشن راه پله مرکزی از چه نوع تراورتنی می باشد؟

سنگ راه پله مرکزی همان طور که در جدول نازک کاری قید گردیده گرانیت می‌باشد.

17-ردیف شماره 4 ( ساخت و نصب درب های آهنی ) این ردیف در جدول مقادیر با واحد متر مربع برآورد شده است،از آنجائیکه وزن واحد متر مربع درب های فلزی با توجه به نقشه و مشخصات آهن آلات مصرفی آنها متفاوت می باشد براورد قیمت این ردیف بر اساس واخد متر مربع نمی تواند برای انواع مختلف درب های فلزی این پروژه صادق باشد این شرکت پیشنهاد می نماید وزن متوسط برای یک متر مربع انواع دربها توسط آن کارفرمای محترم ابلاغ گردد یا واحد اندازه گیری آن از متر مربع به کیلو گرم تغییر یابد.

باتوجه به لزوم امکان مقایسه قیمت پیشنهادی تمامی شرکت کنندگان، قیمت پیشنهادی درب های آهنی براساس واحد متر مربع ارائه گردد.

18-ردیف شماره 6 (  اجرای وال پست ) در اسناد مناقصه و براساس نقشه هابرای اتصال وال پست به کف و سقف از قطعات اتصالی،پلیت و انکر بولت استفاده شده است.آیا این موارد از ردیف جداگانه ای قابل پرداخت است یا در قیمت وال پست لخاظ گردد؟

تمامی موارد مربوط اتصالات به وال پست می بایست در قیمت پیشنهادی همان ردیف لحاظ گردد.

19-ردیف شماره 9 ( اجرایی اندود گچ و خاک ) در این ردیف آیتم های شمشه گیری و اندود گچ و خاک منظور شده است.آیا عملیات سفید کاری دوگچه جز شرح کار این بخش نیست و یا باید در قیمت ردیف لحاظ گردد؟

خیر، آیتم گچ کاری نهایی مربوط به نازک کاری خواهد بود.

20-ردیف شماره 10 ( صفحات رابیتس )در این ردیف در ارتباط با زیر سازی رابیتس بندی که معمولا با میلگرد،نبشی،سپری و … انجام می شود مطلبی نیامده است. آیا از ردیف جداگانه ای پرداخت می شود؟

پیشنهاد دهنده می بایست زیرسازی رابیتس را در قیمت پیشنهادی مربوط به صفحات رابیتس لحاظ نماید.

• در پایان یاد آورد می گردد به طور کلی در صورت مغایرت بین وندورلیست و نقشه های اجرایی، الویت با نقشه‌های اجرایی می باشد.