فراخوان شناسایی فرصتهای سرمایهگذاری، تملک، مشارکت در ساخت و تهاتر اراضی مسکونی
شرکت توسعه ساختمان سپهر تهران (سهامی عام)، در راستای تحقق اهداف کلان و راهبردهای توسعهای خود، بدینوسیله از کلیه مالکین محترم اراضی مسکونی که ملک آنها در شهر تهران و یا استانهای شمالی کشور واقع شده و دارای ظرفیت توسعه و توجیه اقتصادی میباشند، دعوت مینماید تا پیشنهادات خود را در قالب فروش، مشارکت در ساخت و یا تهاتر با واحدهای اداری، تجاری و مسکونی این شرکت، ارائه نمایند.
شرایط الزامی پذیرش پیشنهادات:
با توجه به ضوابط و سیاستهای سرمایهگذاری شرکت و ملاحظات فنی و حقوقی، تنها املاکی در فرآیند بررسی قرار میگیرند که حائز شرایط زیر باشند:
۱) کاربری: ملک صرفاً دارای کاربری مسکونی بوده و در محدوده قانونی و حریم شهری (داخل بافت مصوب) واقع شده باشد.
۲) وضعیت ثبتی: دارای سند مالکیت رسمی، تکبرگ و قطعی باشد (پذیرش اسناد قولنامهای، نسقی یا فاقد استعلام ثبتی امکانپذیر نمیباشد).
۳) سلامت حقوقی: ملک از نظر ثبتی و حقوقی بلامانع بوده و فاقد هرگونه بازداشت، رهن، محدودیت نقلوانتقال، معارض، دعاوی مؤثر بر مالکیت یا هرگونه وضعیت وقفی باشد.
۴) مقیاس اقتصادی: مساحت و ظرفیت توسعه ملک باید متناسب با مقیاس اقتصادی پروژههای شرکت بوده و امکان تعریف پروژه ساختمانی در چارچوب سیاستهای سرمایهگذاری شرکت را فراهم نماید.
فرآیند همکاری:
متقاضیان محترم میتوانند مستندات اولیه ملک (از جمله تصویر سند مالکیت، پروانه ساختمانی یا گواهیهای مربوطه در صورت وجود و مشخصات موقعیت جغرافیایی) را به واحد سرمایهگذاری و برنامهریزی شرکت ارسال نمایند. مدارک و اطلاعات ارسالی در چارچوب ضوابط و سیاستهای سرمایهگذاری شرکت و با لحاظ ملاحظات فنی، حقوقی و توجیهات اقتصادی مورد بررسی و ارزیابی قرار خواهد گرفت. در صورت احراز انطباق با معیارهای مذکور، جهت بازدید میدانی و انجام مذاکرات در خصوص نحوه همکاری (فروش، مشارکت در ساخت یا تهاتر) از مالک محترم دعوت به عمل خواهد آمد.
ارسال مستندات صرفاً به منزله ارائه پیشنهاد اولیه بوده و هیچگونه تعهدی برای شرکت جهت انعقاد قرارداد یا انجام معامله ایجاد نمینماید.
ضمنا به پیشنهادات ارسالی که از سوی مالک یا وکیل قانونی ارسال نگردد ، ترتیب اثر داده نخواهد شد. پذیرش یا رد پیشنهادات و ادامه فرآیند بررسی و مذاکره وفق ضوابط و مصالح شرکت بوده و رد هر یک یا تمامی پیشنهادات هیچگونه حقی برای پیشنهاددهندگان ایجاد نخواهد کرد .